Свобода осознанного и рационального выбора

Парадигма

       Все общественные отношения строятся на основе коллективной ответственности, социальной справедливости и многообразие форм их реализации. Люди сами определяют, как им жить и каким будет их дом. Бизнес процессы строятся на основе профессионализма и открытой (публичной) финансовой модели.

    В результате жители самостоятельно формируют среду проживания, отвечающую их запросам. МКД не только поддерживается в рабочем состоянии, но и постоянно модернизируется в соответствии с современными требованиями энергоэффективности. Предприятия - участники бизнес процессов имеют возможность выполнять работы по экономически обоснованным ценам и вести долгосрочное планирование.

А Управляющая организация предоставляет возможность все это реализовать.

Наши принципы

Собственник – хозяин дома!

УО – помощник собственника в управлении процессами для формирования комфортной среды проживания.

Лояльность – баланс интересов сторон.

Комфорт – степень удовлетворенности большинства жителей условиями среды проживания.

Разделение ответственности – процесс организации принятия значимых решений.

Управление - право жителей (не УО) на создание уникальной (собственной) среды проживания

Коллективная ответственность - форма ответственности, когда за действия, совершаемые одним или несколькими членами группы (жители этажа, подъезда, всего дома) несёт ответственность вся эта группа целиком.

Свобода выбора - возможность свободного (беспрепятственного) выбора (условий) среды проживания (как и места жительства) в соответствии с социальными запросами

Социальная справедливость - осознание и принятие всеми жителями конкретного МКД ответственности и ограничений.

Самостоятельное управление (самоуправление) - возможность жителей формировать среду проживания и нести ответственность за ее создание и текущее состояние.В том числе и за нормальное функционирование МКД.

Основные процессы

Организация и проведение работ (услуг) связанных с реализацией самостоятельного управления (самоуправления) и поддержания нормального функционирования среды проживания - группа процессов, обеспечивающие независимую и объективную оценку состояния ОИ МКД, формирование перечня работ, согласование перечня работ на ОСС, определения стоимости работ и услуг, выбора исполнителя и т.д.

Эта группа процессов позволяет:

• Жителям принять (утвердить) осознанный, рациональный и технически обоснованный план работ, обеспечивающий комфортное и безопасное проживание, бесперебойную подачу энергоресурсов.
• Управляющей организации, получить четко сформированный и юридически значимый заказ от жителей по экономически обоснованным ценам. Создать более эффективную модель организации процессов управления, содержания и работ по текущему ремонту ОИ МКД.

Организация саморегулирования Системы в соответствии с принципами - вспомогательные процессы основанные на алгоритмах саморегулирования. Контролируются независимой группой развития Системы.

Поддержка принятия решения - группа вспомогательных процессов, позволяющая принять осознанное и целесообразное решение участникам Системы

Управляющая организация

Управляющая организация - среда для реализации процессов общественных отношений при совместном проживании в МКД. Помощник в организации и реализации всех процессов.

Управляющая организация - совокупность процессов, связанных с поддержанием МКД в состоянии, удовлетворяющем запросы жителей, отвечающим критериям безопасного и комфортного проживания. Критерии комфортного проживания формируются жителями.

Управляющая организация - цифровое дополненное пространство образующее многоуровневую сеть взаимосвязанных саморегулирующихся процессов. Обеспечивает функционирование всех процессов, а также, связь участников между собой и с внешним пространством. (В идеале - формирование автономной среды/экосистемы).